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婚前按揭買房婚后漲價,離婚時如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 698人看過

法院審理查明:2003年,周-浩在塘沽區花30萬元買了一套商品房,首付15萬元,銀行按揭貸款15萬元,并辦理了完整的產權手續。2004年5月,周-浩與陳-娟結婚,婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月,陳-娟提出離婚。經有關部門估價,周-浩的房產價值已達60萬元。文章編輯:

談及房產分割問題時,陳-娟主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周-浩獨自支付的7萬元貸款,剩余價值38萬元的房產屬于夫妻共同財產,周-浩必須支付其19萬元的房款。

周-浩則認為,該房產是自己的婚前個人所購,不能轉化為夫妻共同財產。房產升值與陳-娟無關,因此不同意分割。

法院審理認為,此房屋為周-浩婚前個人財產,不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。周-浩和陳-娟在婚后也沒有就該房屋的所有權達成新的約定。當婚姻關系不再存續時,陳-娟擁有的權利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還,而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張權利。因此,法院駁回了陳-娟的訴求。(以上人名為化名)

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畢業于中國政法大學,十余年法律工作經驗,經手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權、著作權、商標權、不正當競爭、涉及互聯網的糾紛。 曾任職全球頂級互聯網公司法律顧問,目前就職于中國綜合實力排名第一的盈科律師事務所,中華全國律師協會、北京律師協會會員,民商事和知識產權專家級律師。

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