一、繼承法規(guī)定房屋財(cái)產(chǎn)遺囑怎么寫?

立遺囑人：姓名XXX，性別X，X年X月X日出生， 民族：X族 ，現(xiàn)住XXX，身份證號(hào)：XXXXX。

現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一)關(guān)于本遺囑

1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙;

3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

二)本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人于X年X月取得了位于XXX房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積XXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX

2、自愿將該房屋贈(zèng)與XXX。

3、XXX必須對(duì)XXX盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消XXX對(duì)本房屋的繼承權(quán)。

三)其他：

1、本遺囑一式三份，由XX、XX、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。

立遺囑人：XXX(簽字)

見證人：XXX(簽字)

受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ：XXX(簽字)

同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 (公證處蓋章)

時(shí)間： 年 月 日

二、遺囑生效的條件是什么?

按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件的，才能有效。

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。

3、遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。

4、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

5、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。《繼承法》第19條規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

法律上沒有特別強(qiáng)制規(guī)定房屋財(cái)產(chǎn)遺囑的寫法，但實(shí)際上遺囑都應(yīng)該這么寫才能夠避免不必要的糾紛。立遺囑人需要確認(rèn)幾個(gè)關(guān)鍵的問題，第一就是對(duì)遺囑中涉及到的房屋財(cái)產(chǎn)有完全的處置權(quán)，第二就是為那些沒有勞動(dòng)能力并且缺乏財(cái)產(chǎn)來源的人保留一定的繼承份額。

遺囑公證細(xì)則

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