一、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?

最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定：

1、父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;

2、父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

二、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋如何分割?

1、明確產(chǎn)權(quán)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。

2、明確產(chǎn)值，即房屋價值。按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。

3、分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

三、婚前雙方出資購房，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?

如果在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的，法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，如何分割?

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

五、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?

雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

六、夫妻一方或雙方以共同財產(chǎn)進(jìn)行的投資及收益，在離婚時如何處理?

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共同財產(chǎn)可能會進(jìn)行一定的投資，例如購買國債或股票、發(fā)起成立公司、與他人合伙經(jīng)營、購買房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等。如果這種投資是以夫妻雙方共同經(jīng)營的，對外也以夫妻的名義共同取得利益和承擔(dān)責(zé)任，則這種投資的既得利益應(yīng)按照上述共同財產(chǎn)處理。尚無既得利益的部分，離婚時應(yīng)按照有利于生產(chǎn)經(jīng)營的原則，予以合理分割或折價處理。

七、協(xié)議離婚后一年內(nèi)對財產(chǎn)分割可以反悔嗎?

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理;人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。若協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。