在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后房屋怎樣分割
像王先生與張女士這種婚前一方貸款買房婚后雙方共同還貸的情況，在我們?nèi)粘Ｉ钪兴究找姂T，那么一旦離婚，這種房產(chǎn)到底應(yīng)該怎么處理呢?律師提醒大家，一般情況下，此類事情會從房屋所有權(quán)的歸屬、婚后共同還款部分如何認定、房屋增值部分如何處理三個方面考慮：
1.關(guān)于婚后共同償債的房屋所有權(quán)的歸屬。
《最高法關(guān)于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。”根據(jù)上述規(guī)定，如果王先生、張女士就房屋分割不能達成一致協(xié)議，那么法院通常情況下會將房屋判歸王先生所有，剩余的貸款由王先生自己償還。
2.關(guān)于婚后共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬于個人債務(wù)，婚后夫妻二人共同償還貸款行為，應(yīng)視為兩人將夫妻共同財產(chǎn)償還了另一方婚前個人債務(wù)，所以，張女士有權(quán)向王先生索要已共同還款額的一半，比如兩人婚后共同還貸40萬元，那么王先生應(yīng)返還給張女士20萬元。
3.關(guān)于房屋增值部分的所有權(quán)歸屬。
根據(jù)《最高法關(guān)于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“離婚時若雙方無法協(xié)商一致，法院可將房屋判歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其應(yīng)根據(jù)雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，對配偶進行補償。”因此，婚后房屋增值部分張女士有權(quán)要求王先生補償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒錢給贍養(yǎng)費強制怎么判
2021-01-18事實婚姻財產(chǎn)分割原則有哪些
2021-01-02贍養(yǎng)費不給強制執(zhí)行立案需要多久
2020-12-23房屋遺產(chǎn)繼承立案執(zhí)行多長時間
2020-12-09合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28擔保合同是債權(quán)合同嗎
2020-12-02如何限制出境
2021-02-05拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13如何申請勞動爭議仲裁的調(diào)解
2020-11-17運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18車險續(xù)保押金是不是必須繳納
2021-03-19人壽保險出事故理賠嗎
2021-01-11以房養(yǎng)老保險方式是不是合法的
2021-02-03存款保險的主體之間的關(guān)系是什么
2021-02-22改裝汽車應(yīng)怎樣獲得保險理賠
2020-12-04保險合同的要約形式是什么
2020-12-30保險公司承保后需要履行哪些義務(wù)
2021-03-24