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寧波
離婚時房子會如何分割
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
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離婚時房子會如何分割
情況一
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得房產證，婚后夫妻共同還貸。離婚時，該房產婚后房屋增值部分及共同還貸的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共有財產平均分割。對于共同還貸部分，不論是用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產，除非一方能夠證明還貸資金來源于個人婚前財產。
情況二
婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，雙方離婚時，房產證名字一方如果否認在購房時另一方的出資，且另一方不能證實自己的出資且不是贈與給另一方的情況下，另一方的權益不能得到法律的保護，法院也無法判決給另一方適當補償。
情況三
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時，不能因為婚后取得房產證就認定該房產屬于婚后共同財產進行分割，需要結合財產來源細分婚前婚后兩部分依法進行分割。
情況四
婚前一方父母支付首付款購房，產權登記在出資方子女名下，婚后由夫妻雙方共同還貸的，離婚時，房產歸登記的產權人所有，貸款由其繼續償還，但取得房屋一方應就婚后共同還貸部分以及相應增值部分給予對方經濟補償。
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