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寧波
同居期間所購買的房產,分手時如何分割
【案情介紹】
2007年6月，黃某某(男)與農某(女)經人介紹認識，共墜愛河。2007年8月，黃某某出資10萬元(女方自認)購買金獅苑小區(qū)商品房一套，供雙方同居生活，產權登記為雙方共有。2009年3月，雙方鬧矛盾分手。2009年5月26日，黃某某起訴至法院要求確認同居期間所購買的房屋產權歸自己所有。
【法律評析】
本案是一起典型的因雙方未辦理婚姻登記而產生的同居期間財產分割問題的糾紛。根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第一條第二款的規(guī)定，人民法院應當受理。根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第22條及最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理”的規(guī)定，雙方在同居期購置的房屋應按一般共有財產處理。
但本案因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方沒有形成法律上的夫妻身份關系，對同居期間的財產分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應適用《民法通則》等法律有關共有財產處理的規(guī)定。根據最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90條“在共同共有關系終止時，對共有財產的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產生活的實際需要等情況。但分割夫妻共同財產，應當根據婚姻法的有關規(guī)定處理”的規(guī)定，由于雙方在同居期間對財產的分割沒有協(xié)議約定，因購房款全部由男方支付，本案可以房屋產權全部分配給男方，更能體現公平、合理的原則。
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環(huán)境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態(tài)度，專業(yè)的法律知識，為您提供優(yōu)質高效的法律服務。
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