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寧波
離婚時軍產房如何分割
離婚時軍產房如何分割
所謂軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。根據《解放軍房地產管理條例》第4條的規定，軍隊房地產統歸軍委、總部。其產權產籍由各級后勤基建營房部門歸口管理，按其用途分別由有關業務部門具體負責使用和管護。這類房產是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權，沒有所有權，不能上市交易，也不能繼承。然而，現實生活中卻存在大量的出售軍產房使用權或居住權的情況，因此，法院在離婚訴訟中一般按如下原則處理軍產房：
(1)對分配給軍人使用的軍產房的處理。
在軍婚家庭中，對于非軍人一方，在離婚財產分割時，如果該軍產房僅分配給軍人使用的話，則法院不會將該房作為夫妻共有房產加以分割，亦不會判決對非軍人作價補償。
(2)對轉讓使用權或居住權的軍產房的處理
由于目前關于軍產房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規定，所以在離婚訴訟中，對通過轉讓使用權或居住權方式取的軍產房，法院一般情況下不會判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由一方當事人使用。如果當事人就該房屋取得完全所有權后產生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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羅姍姍
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14503201711409460
廣西劍化犁律師事務所
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