導讀：根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，一方婚內(nèi)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，除遺囑或贈與合同中確定只歸一方所有外，屬于夫妻共有財產(chǎn)。因此，父母為已婚子女購房，為避免日后的糾紛，父母在為孩子出資購房時最好是保留相關(guān)的出資證明，或者簽署相應的協(xié)議，使房產(chǎn)的出資和歸屬問題明確。

案情

父親在兒子結(jié)婚后，自己出資為兒子買了一套住房，房產(chǎn)證上也寫的兒子的名字，而幾年之后，兒子跟兒媳感情不合，準備離婚，這套房產(chǎn)的分配問題讓他們在離婚協(xié)議上遲遲沒能簽字，于是致電本報，讓本報房產(chǎn)維權(quán)記者為他們支招。

劉-青這套房子是父親在他們婚后為自己購買的，經(jīng)過評估后得知，現(xiàn)在已經(jīng)價值60余萬元。當時為了買這套房子，父親和母親幾乎用去了所有的積蓄，還找好幾個親戚借了錢，而妻子馬-云在買房時沒有出一分錢，現(xiàn)在因為離婚，妻子馬-云要求分得這個房產(chǎn)價值的一半，自己怎么也想不通。而馬-云則表示，房產(chǎn)證上寫著劉-青的名字，婚姻關(guān)系存續(xù)期間這套房就應該是兩人的共同財產(chǎn)，她完全有理由分得該房產(chǎn)。

同時劉-青也很疑惑，房產(chǎn)證上面的名字是他的，那他可不可以決定這個房子賣或者不賣呢?如果他們的房子要平分，那購房的債務妻子是不是也應該承擔一部分呢?

法律分析

根據(jù)我國婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。除此之外，夫妻雙方的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營所得收益、知識產(chǎn)權(quán)收益以及繼承、贈與所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)。

本案中，雖然這套房子是劉-青的父親出資，但是由于該房購買于劉-青婚后，并且房產(chǎn)證上登記的是劉-青的名字，在劉-青父親無法證明是自己出資的情況下，該房產(chǎn)應為劉-青和馬-云的共同財產(chǎn)。如果劉-青和馬-云離婚，該房應由他們兩人平分。在馬-云不同意的情況下，劉-青是無權(quán)單獨處理該房產(chǎn)的。就算劉-青的父親能夠證明這個房子是自己出資購買的，法院也很可能認定該出資行為是贈與行為，而判該房產(chǎn)為劉-青和馬-云共同所有。

日常生活中這種情況太多太多，為避免日后的糾紛，父母在為孩子出資購房時最好是保留相關(guān)的出資證明，或者簽署相應的協(xié)議，使房產(chǎn)的出資和歸屬問題明確。