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房產(chǎn)放棄繼承過戶需要公證嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 279人看過

一、房產(chǎn)放棄繼承過戶需要公證嗎?

房產(chǎn)放棄繼承過戶不需要公證,公證是采取自愿原則的,也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示,自己通過書面表述明示出來,就可以發(fā)生效力.但是為了避免以后的糾紛,辦理公證可能更有法律效力.費用要按照遺產(chǎn)價格的比例來收取,你可以到當(dāng)?shù)毓C處問問具休的收費價格.

《繼承法》規(guī)定:“繼承從被繼承人死亡時開始。”“繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承?!彼?,公民申請辦理放棄繼承權(quán)公證,有很強(qiáng)的時間性,一定要在被繼承人死亡后,遺產(chǎn)處理前這段時間提出。過了這段時間,公證處均不予受理。

如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示,則視其為接受繼承,但在遺產(chǎn)分割前,一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示,則溯及其自繼承開始不為繼承人。當(dāng)繼承人要求只繼承部分遺產(chǎn)時,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人先辦理繼承權(quán)公證,再為其辦理遺產(chǎn)的析產(chǎn)協(xié)議或放棄遺產(chǎn)的公證。

二、放棄遺產(chǎn)公證需要什么材料

公民申請辦理放棄繼承權(quán)公證,應(yīng)當(dāng)親自到其所在地或行為發(fā)生地公證處提出申請,不能委托他人代理。申請時,應(yīng)當(dāng)逐項填寫公證申請表,并提供:

(一)必須由放棄繼承權(quán)的繼承人親自去戶籍所在地的公證處申請辦理。

(二)申請辦理時需提交一下材料:

1、申請人的身份證、戶口簿。

2、有關(guān)所要繼承的遺產(chǎn)的證明,如房產(chǎn)證等。

3、申請人和被繼承人的親屬關(guān)系的證明。

4、放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書(須在公證機(jī)關(guān)公證員面前當(dāng)場書寫并簽名)。

當(dāng)相關(guān)的人員去世之后,后續(xù)的繼承問題就會產(chǎn)生的,當(dāng)然對于繼承問題會存在放棄繼承的狀況,很多的房屋如果放棄了繼承就不需要辦理過戶手續(xù)了,但是這樣一種放棄申明完全是可以不經(jīng)過公證程序的,公證是當(dāng)事人自己選擇的。



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高柔艷律師,畢業(yè)于蘇州大學(xué),獲得法學(xué)與工商管理雙學(xué)位,中共黨員。法學(xué)理論扎實,實務(wù)經(jīng)驗豐富。

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