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父母都去世了房子歸誰?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1039人看過

一、父母都去世了房子歸誰

根據(jù)《民法典》(自2021年1月1日施行)的相關(guān)規(guī)定,如果你父母生前立有遺囑,以遺囑為準(zhǔn),如果沒有遺囑,按法定順序來繼承。父母的父母,子女都是該房產(chǎn)的第一順序繼承人,原則上應(yīng)該平分該遺產(chǎn)。沒有第一順序繼承人的,由第二順序繼承人繼承。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、繼承房子要交稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分:

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用:根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

父母去世之后,留下的遺產(chǎn)就一定是由其子女來繼承嗎?這并不絕對(duì),因?yàn)楦改缚梢杂喠⑦z囑,遺囑中沒有把遺產(chǎn)分給子女的話,原則上子女也是不能繼承。不過現(xiàn)實(shí)中多數(shù)情況父母都沒有遺囑,子女雖然可以繼承遺產(chǎn),不過考慮到還有其他的第一順序繼承人,因此也只是繼承父母的部分遺產(chǎn)。


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