在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時不能分割的房產有哪些情況
一、以孩子名義買房離婚時不能分割
父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。
根據法律規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
二、買二手房未過戶離婚時不能分割
在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。
三、只有使用權沒有所有權離婚時不能分割
只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制。
四、受贈、繼承未過戶離婚時不能分割
配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。
五、用他人身份購房離婚時不能分割
物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
判斷產品質量的依據是什么
2020-12-10二審案件一定要合議庭審理嗎
2020-11-18私營企業是一般納稅人嗎
2021-02-21新公司法關于股權轉讓的規定
2021-03-05區別夫妻共同債務以及個人債務應該怎么舉證證明
2020-11-29女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14交2000元贍養費父母能領多少
2021-01-30房地產估價機構管理辦法
2020-11-30勞動合同終止的法律問題
2021-02-26勞動者可以提出解除競業限制協議嗎
2020-12-11確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10勞務外包協議范本是怎樣的
2020-12-04賠償責任誰承擔
2021-02-12保險公司財產損害賠償答辯狀
2021-01-17因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21巨額保險賠償金遇繼承權爭議
2020-11-21委托代理人
2020-12-15土地流轉金遲遲沒有到賬,農民又該如何維護自己參與土地流轉的合理收益
2021-01-24當事人違反房屋拆遷補償安置協議的如何承擔責任
2020-12-152020年棚改,房屋拆遷補償怎樣計算
2021-03-15