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寧波
婚前房產(chǎn)增值離婚時怎么分配
婚前買的房，離婚之后如何處置，這往往會成為離異夫妻財產(chǎn)爭議的焦點所在。近日，本刊編輯部接到讀者的電話，就談到了這個話題。當愛情走到盡頭，財產(chǎn)分割在所難免，房產(chǎn)作為家庭財產(chǎn)中最重要的組成部分，自然是雙方最受關注的地方。而與此同時，新《婚姻法》對“婚前財產(chǎn)”做出了更為明確的規(guī)定，因此使得這種情形的房產(chǎn)在分割過程中變得更為復雜。
加之目前房價不斷高漲，對于普通購房者來說，即使在婚前買房，也很少有人能夠做到一次性付清所有房款，因此婚前買房，婚后共同負擔房貸的情形還是會普遍存在。那么，萬一感情不合而離婚，這種房產(chǎn)該怎樣分割?
婚前房產(chǎn)分割存爭議
“雖然是婚前買的房，但在離婚之后增值部分應該怎么處理呢?”
雙方登記“對半分”
對于一方出資，雙方都登記的情形，專家表示會視為夫妻共同財產(chǎn)。
案例1：朱先生與徐小姐與2006年夏天登記結(jié)婚。在半年前，朱先生花了80萬元購買了一套兩房，為了向徐小姐表達自己的愛意，他在房產(chǎn)證上加上了對方的名字。兩年后，終因性格不合，兩人婚姻走到了盡頭。徐小姐提出平分一半房產(chǎn)的要求，而此時這套房產(chǎn)市值達180萬元，遭到朱先生拒絕。但無奈房產(chǎn)證上寫有兩人的名字，雖然朱先生極力證明房產(chǎn)系自己出資購買，但于事無補。
律師認為，對于上述情形，不管徐小姐是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了她的名字，則該房產(chǎn)應為夫妻共同財產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。
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