在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于房產繼承一定要公證嗎？
一、對于房產繼承一定要公證嗎?
1、司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
2、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;被繼承房產的產權證明。
3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。申請人提交經公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定辦理登記。
二、房屋的繼承程序是怎么樣的？
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜合上面所說的，對于現在新出來的政策，我國的房產繼承公證已不成為必須，而必須要提交相關的材料才能確定是否屬于繼承者，但一般對于公證之后的繼承權才會更具有法律的效益，所以，在處理的時候結合實際的情況來進行辦理，從而選擇是否需要進行公證。
房產繼承權時效是多久？
房產繼承公證書樣本
房產繼承法全文
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府規劃的宅基地建房可以買賣嗎
2021-03-05未婚先孕女員工小產期間有工資嗎
2020-12-10客戶隱私泄密如何處理
2021-02-27怎樣辦理交通事故傷殘評定
2021-02-06無期徒刑怎么算立功
2020-12-14強奸罪與嫖宿幼女罪的區別有哪些
2021-02-12公示催告的申請費由誰承擔
2021-03-18沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎
2020-12-14父親死了遺產怎么繼承
2021-01-09追討贍養費可以申請先予執行嗎
2021-03-16農村信用社擔保合同擔保期是多久
2021-03-23欺詐訂立的合同承擔哪些法律責任
2020-11-26工地是雇傭關系嗎
2021-02-08購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25集資房和廉租房有什么區別
2021-03-08解除競業限制協議方式有哪些
2020-11-16勞動合同到期,單位不續簽勞動合同要如何補償
2020-11-15勞動爭議調解委員會如何設置?
2021-02-20產品責任保險與產品質量保險的區別有哪些
2021-03-10保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12