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以孩子名義買的房離婚后應(yīng)該如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 213人看過

問題

2006年,我與妻子貸款15萬買了一處房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)證,將產(chǎn)權(quán)證落在孩子(9歲)名下。之后我們共同償還了貸款8萬元,還有債務(wù)7萬余元。現(xiàn)由于雙方打算協(xié)議離婚,約定孩子由妻子撫養(yǎng)。我同意妻子帶孩子住現(xiàn)在的房子,但前提是,剩下7萬元貸款由妻子單方償還。請(qǐng)問律師:以孩子名義買房,離婚后應(yīng)該如何分割?

回答

很多夫妻婚后貸款買房時(shí),喜歡“長遠(yuǎn)考慮”把房產(chǎn)名字落到孩子名下,認(rèn)為這樣在發(fā)生繼承或贈(zèng)與變更產(chǎn)權(quán)人的時(shí)候,就不用再繳納契稅及征收遺產(chǎn)稅等費(fèi)用了。夫妻購買房屋時(shí)將產(chǎn)權(quán)登記于孩子名下,在夫妻雙方之間沒有其他約定的情況下,就完成了對(duì)孩子關(guān)于該套房產(chǎn)的贈(zèng)與,此時(shí)孩子對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。在離婚的時(shí)候,該房產(chǎn)就不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理了,因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的所有權(quán)屬于孩子,所以,離婚雙方對(duì)該房產(chǎn)都沒有權(quán)利主張所有權(quán)。離婚后一般情況下,孩子歸一方撫養(yǎng),撫養(yǎng)孩子的一方是孩子的監(jiān)護(hù)人,同時(shí)有義務(wù)管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

本案中滿先生認(rèn)為,既然房子和孩子都給了妻子,妻子就應(yīng)該承擔(dān)債務(wù),其實(shí)這樣理解是錯(cuò)誤的。因?yàn)榉课萋涞胶⒆用戮褪欠蚱揠p方對(duì)孩子的贈(zèng)與行為,受贈(zèng)人不應(yīng)當(dāng)因?yàn)榻邮苜?zèng)與財(cái)產(chǎn)而負(fù)債,而7萬元債務(wù)仍然是父母雙方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)。女方只是為照顧撫養(yǎng)孩子而居住在房子里,而并非房子的所有人。夫妻婚姻期間的債務(wù)在離婚的時(shí)候還是需要共同償還。

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