房貸利率有哪些新規定
目前房貸利率新政策已經實施,新政策主要的變化是發放的個人住房貸款定價基準從貸款基準利率轉換為LPR,也就是貸款基礎利率。
相關法律規定
《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》
為堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制,在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中,確保區域差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率水平基本穩定,維護借貸雙方合法權益,現就新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜公告如下:
一、自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求,體現貸款風險狀況,合同期限內固定不變。
二、借款人申請商業性個人住房貸款時,可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日,定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。
三、首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
四、人民銀行省一級分支機構應按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。
五、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限,結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素,明確商業性個人住房貸款利率定價規則,合理確定每筆貸款的具體加點數值。
六、銀行業金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務,依法合規保障借款人合同權利和消費者權益,嚴禁提供個人住房貸款“轉按揭”“加按揭”服務,確保相關工作平穩有序進行。
七、2019年10月8日前,已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款,仍按原合同約定執行。
八、商業用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,目前房貸利率新政策已經實施,新政策主要的變化是發放的個人住房貸款定價基準從貸款基準利率轉換為LPR,也就是貸款基礎利率。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
有限合伙協議
2020-12-02法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06什么叫交通事故認定書
2020-12-22現在房產抵押都有他項權證嗎
2021-01-05辭退保姆說實話嗎
2020-11-22行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01勞動關系確認
2021-03-09《健康保險管理辦法》罰款額度是多少
2020-12-20車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18劃撥土地轉讓的條件有哪些
2021-02-17公租房拆遷怎么補償,拆遷補償款如何確定
2020-12-20二手房拆遷費怎么補
2020-11-28拆遷安置房屋一般分為哪幾種
2020-12-01遇到拆遷,是選安置房還是選貨幣
2020-11-09如何進行房地產項目的成本核算
2021-02-142020年棚改拆遷補償方案怎么規定的
2020-12-19廠房拆遷中,評估報告會直接影響補償金額嗎
2020-11-23拆遷安置補償協議的陷阱有哪些
2021-02-18農村征地補償費,農戶能分到嗎
2021-02-28