房貸利率有哪些新規(guī)定
目前房貸利率新政策已經(jīng)實(shí)施,新政策主要的變化是發(fā)放的個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,也就是貸款基礎(chǔ)利率。
相關(guān)法律規(guī)定
《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制,在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制過(guò)程中,確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施,保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定,維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益,現(xiàn)就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜公告如下:
一、自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,合同期限內(nèi)固定不變。
二、借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí),可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期。重定價(jià)周期最短為1年。利率重定價(jià)日,定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。利率重定價(jià)周期及調(diào)整方式應(yīng)在貸款合同中明確。
三、首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
四、人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,在國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化,確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
五、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的加點(diǎn)下限,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素,明確商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)規(guī)則,合理確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。
六、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)切實(shí)做好政策宣傳、解釋和咨詢服務(wù),依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益,嚴(yán)禁提供個(gè)人住房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭”服務(wù),確保相關(guān)工作平穩(wěn)有序進(jìn)行。
七、2019年10月8日前,已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,仍按原合同約定執(zhí)行。
八、商業(yè)用房購(gòu)房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,目前房貸利率新政策已經(jīng)實(shí)施,新政策主要的變化是發(fā)放的個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,也就是貸款基礎(chǔ)利率。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
道路交通安全違法行為累計(jì)積分的周期是多長(zhǎng)時(shí)間
2020-11-28留置合同能否單獨(dú)訂立保證合同
2021-03-10買(mǎi)賣合同未開(kāi)具發(fā)票能否請(qǐng)求賠償
2021-03-16p2p對(duì)于借款協(xié)議有法律責(zé)任嗎
2021-01-23同一當(dāng)事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11越權(quán)代理與無(wú)權(quán)代理的區(qū)別是什么
2020-11-17什么是商品房,商品房的價(jià)格由什么構(gòu)成
2021-03-04如何區(qū)分勞動(dòng)關(guān)系勞務(wù)關(guān)系
2021-03-24終止勞動(dòng)關(guān)系領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)條件
2020-12-31退休離職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-16湖南省疫情期間工資如何發(fā)放
2021-02-13人身保險(xiǎn)合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16投保單與保險(xiǎn)單不一致怎么辦
2021-01-13什么是生存保險(xiǎn)?
2020-11-28未避讓斑馬線保險(xiǎn)公司賠償嗎
2020-11-28銀行貸款抵押購(gòu)房為什么要買(mǎi)保險(xiǎn)
2020-11-18保險(xiǎn)網(wǎng)簽合同是否有效
2020-12-11什么是保險(xiǎn)公司年報(bào)
2021-01-13什么是保險(xiǎn)詐騙罪
2021-02-23保險(xiǎn)公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29