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寧波
軍人離婚時怎么樣分割經濟適用房呢
軍人經濟適用房同國家經濟適用房一樣，是為了滿足中低收入的家庭的購房需求。不同的是，軍人購買經濟適用房的主體是軍人，且是符合要求的軍人。具體的要求根據部隊的規定有所不同。
軍人經濟適用房是軍隊在住房制度改革時對軍人的優待措施之一。因此，在軍人離婚時，很多人會認為軍人申請的經濟適用房應歸軍人一方所有。這種理解是錯誤的。軍人經濟適用房如何分割同普通的經濟適用房分割并無多大的區別。因此，確定軍人離婚經濟適用房如何分割需要解決的就是離婚房產歸誰的問題。如果經濟適用房是婚前購買，屬于軍人一方個人婚前財產的，在雙方沒有協議的情況下，離婚經濟適用房按照婚姻法及其司法解釋的規定屬于軍人一方;如果軍人購買的經濟適用房屬于夫妻共同財產，則在分割的時候按照夫妻沖突財產分割的原則進行分割，即參照照顧撫養子女一方、照顧無過錯方、同等條件下照顧女方的原則對經濟適用房進行分割。
哪些情況下軍人經濟適用房歸軍人一方所有?哪些情況下，軍人經濟適用房歸夫妻雙方共同所有?
根據婚姻法及其司法解釋的規定，離婚夫妻房產分割，首先按照雙方的協議分割。雙方沒有協議的，則按照法律的規定進行分割。
1、軍人一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸軍人所有，離婚經濟適用房不進行分割;
2、軍人一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、軍人一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為軍人一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;
4、婚姻關系存續期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。在確定經濟適用房的歸屬后，接下來需要解決的就是軍人離婚經濟適用房的補償問題了。
確定軍人離婚，經濟適用房如何分割，首先需要考慮軍人購買的經濟適用房的政策規定。如普通公眾購買的經濟適用房在分割時需要考慮滿不滿5年的要求，滿5年與不滿5年是有很大區別的。在對軍人購買經濟適用房政策不了解的情況下，筆者無法解答軍人離婚經濟適用房如何分配的問題。但是，筆者還有有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，并給予另一方相應的補償。
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