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寧波
疫情期間房租減免嗎
一、疫情期間房租減免嗎
房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
如果有關部門出規(guī)定要求房東免除受疫情影響無法復工租客的房租，可能有些強房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個人的事，免房租的房東固然很通情達理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經，有些房東覺得遇到不可抗力吃點虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪子、房子收租金才能過日子。
二、疫情期間租戶有沒有權利要求租金減免呢
目前對個人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協商，但不可強求。其實，所說的租金減免的根據在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責任，那么能否免除責任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行。
根據疫情期間員工帶薪隔離的相關規(guī)定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執(zhí)行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。但營業(yè)性店面租賃，比如說商場、娛樂廳、游樂場等，因防疫措施的規(guī)定強制關閉了門店，確實因“不可抗力”出現了虧損，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任而減免租金是合理的。
實際上從以上分析，我們可以看出疫情的原因導致許多勞動者無法及時復工進而影響到了經濟來源和生活，但是這樣的情況同樣對房東也是一樣房東如果能減免房租，那自然是好心之舉,?而如果不減免租金也并不能說是錯誤,?而出現矛盾的建議可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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