在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚分割按揭房的依據(jù)是什么
(1)以約定房屋權(quán)屬的分配為切入點(diǎn)，著力化解矛盾。在實(shí)踐中，若約定了按揭房屋歸屬的，均按約定的處理。
(2)以取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間確認(rèn)按揭房屋的權(quán)屬。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)，無論婚前婚后出資購買房屋，無論雙方結(jié)婚后實(shí)際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，即便是以一方名義簽訂購房合同，也可視為家事代理，認(rèn)定為夫妻雙方共同購房;結(jié)婚前，夫妻一方個(gè)人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)，因取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間在結(jié)婚前，房屋則認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(3)以資金的來源確認(rèn)按揭房屋的權(quán)屬。用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋，雖產(chǎn)權(quán)辦在一方名下，仍屬夫妻共有。
(4)未取得房屋所有權(quán)的按揭房屋權(quán)屬歸屬的確認(rèn)。離婚時(shí)對按揭房屋的權(quán)屬有爭議但能協(xié)商好的，按雙方的合意處理房屋權(quán)屬;若協(xié)商不成的，則判決按揭房屋歸一方使用，待房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來后，再作處理。
(5)未還完按揭款房屋權(quán)屬的確認(rèn)。在離婚時(shí)，若當(dāng)事人訴請分割屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的按揭房屋，沒有要求對未還按揭貸款進(jìn)行處理，或是只要求確定債務(wù)比例的，則在判決時(shí)考慮債務(wù)的承擔(dān)。
(6)房屋增值部分房屋權(quán)屬的確認(rèn)。若一方主張分割房屋增值部分，雙方對此不能達(dá)成協(xié)議的，則對離婚時(shí)的房屋市場價(jià)值進(jìn)行評估。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
強(qiáng)制執(zhí)行申請書怎么寫
2020-12-19新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-30中止探望權(quán)如何恢復(fù)
2020-11-26離婚證據(jù)的收集包括哪些
2021-03-012020年浙江省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-09精神損失費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020
2020-12-05就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16商業(yè)銀行解散是否需要申請
2020-12-16工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可以解除合同嗎
2020-11-26合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06新手買房時(shí)必須注意這些問題
2020-11-10女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29勞動關(guān)系確認(rèn)
2021-03-09購買人壽保險(xiǎn)時(shí)需要注意什么問題
2021-02-07購買年金保險(xiǎn)的注意事項(xiàng)
2021-03-26意外傷害賠償案例分析
2021-03-07飛機(jī)延誤多少時(shí)間賠償
2021-02-21人身保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率時(shí)相關(guān)事項(xiàng)有哪些
2021-03-24保險(xiǎn)合同確認(rèn)書后幾日填回執(zhí)
2021-01-05車險(xiǎn)理賠流程一覽
2021-02-03