離婚后房屋增值部分如何分割呢
1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買,婚后婚前財(cái)產(chǎn)?;閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后房產(chǎn)增值部分不予分割,只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。
2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)買,婚后夫妻共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分?這種情況,在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分:共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時(shí),對(duì)于共同還貸的升值部分,在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由個(gè)人償還的增值部分則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同購(gòu)買,婚后共同還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分?離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,房產(chǎn)增值部分不用單獨(dú)列出來(lái)進(jìn)行分割。
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