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寧波
離婚后房產未轉讓能要回嗎
馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產交易部門進行轉讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產權歸屬起了爭議。市一中院近日對該案作出終審判決，認定妻子尚未取得該房的所有權。
馮先生與王女士于2002年2月登記結婚。同年7月，兩人簽訂了一份財產轉讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉讓給妻子，上述房產自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個人財產，與雙方夫妻關系無關，不屬于夫妻共同財產，王女士在受贈人欄內簽字。但是，在房產交易中心，該套房屋的產權至今還在馮先生名下。
【審理】
雙方離婚后，為財產分割接連打了幾場官司，其中涉及到該套房屋產權。王女士認為，根據馮先生的聲明，該套房屋的產權應當確認為自己所有。但馮先生認為，當時簽訂協議時雙方曾口頭約定由王女士付出100萬元買下房子，才去辦理轉讓登記。
法院認為，該套房屋是馮先生婚前購買。雖然馮先生與王女士的約定屬于贈與協議，但根據合同法的有關規定，除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，或者經過公證的贈與合同之外，贈與人在財產權利轉移之前都可以撤銷贈與。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產權尚未發生轉移，馮先生主張撤銷是符合法律規定的。
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