咨詢:
你好。我丈夫和其前妻離婚時因一次性支付女方15萬而向他親戚借了這些錢,之后我們感情升溫我未婚先孕,距離他們離婚只有3個月,我們準備結婚時我父母不同意,要求他將他名下的房子過戶到我的名下,于是以贈與的方式將房屋產權變更到我的名下,婚后他以種種方式想撤銷贈與,現在我們感情已破裂,他說他親戚向他所要這筆借款了,他想賣掉房子還帳,我沒同意,因為我認為這是他轉移財產的借口,他借款已經3年了,當初他借這錢時和我說他不愁還帳,將來用拆遷款還,現在拆遷款未到位可一定會有啊,為什么我們現在感情破裂了他就想賣房了呢,我想請問您,如果我們離婚這套房會怎么判呢?急,請您百忙中抽時間解答,謝謝!
律霸網小編回復:
你說的是財產贈與的問題,如果房屋已經過戶你的名下,應認定為夫妻共同財產。
目前,房屋的的產權是在你們登記結婚之前辦理的,應認定為個人財產。但夫妻另一方對于房屋的增值部分,享有共同受益權。
如果只是簽訂了贈與協議而沒有過戶,贈與協議有效,對方應按協議履行。贈與協議請參考以下法律的規定:《合同法》
第十一章贈與合同
第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產的,受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的,贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。
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