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離婚時如何分割按揭貸款房產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 716人看過

對于產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務,為其個人債務,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。對房屋增值部分為雙方共同財產(chǎn)。

若配偶方同時有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn),分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產(chǎn)時,對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊,且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產(chǎn)進行分割,而不宜拘泥于各半分割。對房屋增值部分為雙方共同財產(chǎn)。

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張繼興律師,潮汕人,畢業(yè)于國家211重點大學法學院系,參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件,有豐富的實踐經(jīng)驗,擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權債務、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中,嚴守律師職業(yè)道德,以運用法律武器維護當事人最大的合法利益為宗旨,為當事人提供優(yōu)質的法律服務.深受當事人的信賴。

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