對于產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務,為其個人債務,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。對房屋增值部分為雙方共同財產(chǎn)。
若配偶方同時有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn),分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產(chǎn)時,對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊,且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產(chǎn)進行分割,而不宜拘泥于各半分割。對房屋增值部分為雙方共同財產(chǎn)。
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