一、財(cái)產(chǎn)保全面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)

我國民事訴訟法規(guī)定，債權(quán)人在追收債務(wù)過程中，可以根據(jù)案件具體情況，決定是否在訴訟前或者在訴訟過程當(dāng)中申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

1、保全后未在法定期間起訴致財(cái)產(chǎn)保全解除，引發(fā)賠償訴訟。

2、保全措施不完備，致使財(cái)產(chǎn)保全落空。

3、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全過限，給被申請(qǐng)人造成不必要的損失。

4、保全措施不當(dāng)致使判后無法執(zhí)行。

二、防范財(cái)產(chǎn)保全風(fēng)險(xiǎn)的主要措施

1、加強(qiáng)對(duì)被保全財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移、處分保全財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人應(yīng)密切關(guān)注債務(wù)人的動(dòng)向，判斷債務(wù)人是否存在或可能存在轉(zhuǎn)移被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)的情況。如債務(wù)人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財(cái)產(chǎn)等行為，要及時(shí)向人民法院反映情況，積極采取措施制止，或者變更保全措施，防止標(biāo)的物失控造成案件難執(zhí)行。

2、合理確定申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全范圍。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過多種渠道掌握債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，擴(kuò)大保全財(cái)產(chǎn)的選擇面，根據(jù)訴訟請(qǐng)求范圍或案件實(shí)際，盡可能選擇那些價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定的物品進(jìn)行保全，以達(dá)到財(cái)產(chǎn)保全的效果，確保將來判決的有效執(zhí)行。

3、督促人民法院確保財(cái)產(chǎn)保全符合法定程序手續(xù)。通過人民法院加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的調(diào)查核實(shí)，防范債務(wù)人弄虛作假，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而逃債，確保申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施能夠達(dá)到保全效果，順利實(shí)現(xiàn)將來法院裁決的實(shí)體權(quán)利。提請(qǐng)辦案法官完善必要的手續(xù)，對(duì)被采取查封、扣押等措施的保全財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真造具清單。及時(shí)提請(qǐng)法院做好相關(guān)續(xù)保工作，如對(duì)已凍結(jié)的款項(xiàng)要按法律規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)續(xù)保凍結(jié)等。

4、采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后應(yīng)當(dāng)在法定期間內(nèi)提起訴訟。如果不起訴，必須與債務(wù)人落實(shí)還款計(jì)劃及有效的擔(dān)保措施。在人民法院解除財(cái)產(chǎn)保全措施后，仍要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，防范債務(wù)人拖延時(shí)間，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃債，一旦出現(xiàn)不利情況，應(yīng)立即起訴，并申請(qǐng)采取訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全措施。

5、針對(duì)不同的被保全財(cái)產(chǎn)，采取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保全措施。財(cái)產(chǎn)保全的措施包括查封、扣押、凍結(jié)以及法律規(guī)定的其他方式。債權(quán)人在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等具體財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、屬性等，采取相適應(yīng)的保全措施。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)，希望能給大家?guī)硪恍椭?/p>