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老人房產(chǎn)過戶給兒子兒媳有繼承權(quán)嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1079人看過

一、老人房產(chǎn)過戶給兒子兒媳有繼承權(quán)嗎?

老人房產(chǎn)過戶給兒子兒媳沒有繼承權(quán),法律規(guī)定的法定繼承范圍包括子女,但不包括兒媳。贈與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非贈與人明確表明只給夫妻一方。這種情況最好做公證。

房屋贈與程序:

贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書

贈與書的主要內(nèi)容為:

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關(guān)系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

辦理公證:

房屋贈與合同可以辦理公證,而非必須辦理公證,未辦理公證,不影響房屋贈與合同的效力。 [1] 辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;

4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;

二、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是怎么樣的?

房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件:

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

6、契稅收據(jù)

贈與人將房屋交付受贈人

房屋的過戶在我們國家是非常麻煩的一個事項(xiàng),如果是通過繼承辦理房屋的過戶,首先是需要進(jìn)行繼承公證的。并且需要對于房屋的價(jià)格進(jìn)行評估,相關(guān)的繼承公證的費(fèi)用,就是根據(jù)評估的房屋價(jià)格額度的2%進(jìn)行收取。


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