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寧波
離婚時應該如何分割房產
來源:
律霸小編整理
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2025-07-06
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情形一：在雙方條件大致相同的情況下，離婚時如何分割房產?
案例：李先生與王女士結婚后共同出資三十萬元在保定某小區購買一處房產，并已取得了房產證。該房產現在價值五十萬元，目前倆人面臨離婚，因倆人婚后一直未要孩子，故房產問題成了雙方的主要爭議問題，問：此房產應如何分割?
分析：此房產首先由雙方協商解決。如果雙方均認可房屋價值為五十萬，并同意由一方所有，可由取得房產的一方給予對方二十五萬的經濟補償。如果雙方不能就房屋的價值和歸屬達成一致意見，則按如下三種方式處理：
競價取得方式。即雙方均主張房屋所有權并同意競價取得的，由出價高的一方取得所有權。如李先生與王女士都要求獲得房屋的所有權，這時可通過叫價方式，由一方報出給予對方的補償金的數額，誰的出價高，則由誰獲得房屋的所有權。
作價補償方式。即一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償。
拍賣分割方式。即雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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