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寧波
離婚房子無房產(chǎn)證怎么分割
離婚時房子還沒有取得房產(chǎn)證的，怎么分割?新婚姻法離婚無房產(chǎn)證的法律規(guī)定又是怎樣的?
新婚姻法離婚無房產(chǎn)證分割情況
根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十一條規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”可知，對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，應當按照如下原則處理：
(1)首先應當由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有;三是獲得房屋的一方應當向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔違約責任。當然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。
(2)如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。
(3)在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。
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