一、經(jīng)過公證的遺囑房產(chǎn)如何生效?

經(jīng)過公證的遺囑房產(chǎn)從被繼承人去世后生效。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡;輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

二、有多份房產(chǎn)遺囑怎么辦?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。

立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。

立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

三、房產(chǎn)遺囑如何書寫?

遺 囑

立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，現(xiàn)住____________，身份證號(hào)：________。

我與_______系夫妻關(guān)系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我們夫妻共有財(cái)產(chǎn)房屋、院落兩處：

一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________;

一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。

現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一)關(guān)于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律訂立的;

2、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。

二)本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人____自愿將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。

2、立遺囑人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬于本人的份額，指定由_______單獨(dú)一人繼承。

3、其他：

本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執(zhí)一份。

上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。

立遺囑人： (簽字)

見 證 人： (簽字)

時(shí) 間： 年 月 日

由此可見，公證過的房產(chǎn)遺囑也不會(huì)馬上發(fā)生法律效力，如果被繼承人對(duì)房產(chǎn)遺囑辦理過公證的情況下又私自更改了遺囑條款，那也是以最后立的這份遺囑為準(zhǔn)的，公證機(jī)構(gòu)出具公證書，只能證明了房產(chǎn)遺囑的內(nèi)容是合法的，不代表遺囑已經(jīng)發(fā)生了法律效力。

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