一、林地承包權可以繼承嗎?
林地承包權可以繼承,林地家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行的承包,當農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權的繼承問題,應當由發(fā)包方收回承包地。但承包方應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
注意:繼承的是土地承包收益或承包權,而不是土地所有權。
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)模式
連同《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權的繼承,當前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
1、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。
2、出租:出租是指土地承包經(jīng)營權人作為出租人,將自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,并收取租金的行為。
3、互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要,對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權進行交換。互換從表面上看是地塊的交換,但從性質(zhì)上看,是由交換承包土地引起的權利義務本身的交換。
4、轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。
5、抵押:土地承包經(jīng)營權的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權法》時爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權可以抵押。
6、入股:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式,即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
林地UI然不能作為遺產(chǎn)一樣被繼承,但是在僅有林地獲得的經(jīng)濟收入,是可以作為遺產(chǎn)繼承的。在之前提出林地承包經(jīng)營主體死亡之后,經(jīng)營林地的收入、林地的承包權等都輸可以繼承的。根據(jù)以上信息可以知道,林地承包權是必須家庭成員全部死亡才可以發(fā)生繼承的。
集體土地承包權將不得流轉(zhuǎn)
土地承包權可以轉(zhuǎn)讓嗎,土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)模式
土地承包合同未到期可以收回土地嗎?
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