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寧波
老人過世房產如何過戶要交遺產稅嗎？
一、老人過世房產如何過戶要交遺產稅嗎?
老人過世房產不論如何過戶不要交遺產稅，目前我們國家不存在遺產稅征收。但是房屋繼承是有其他費用規定。父母死亡房產的繼承方式是按照遺囑或者是法定繼承。之后進行房屋評估，收取一定的費用之后，按照房屋評估價格的2%收取公證費用。之后所進行的登記過戶手續需要有一些工本費用。
二、房產繼承條件是怎樣的?
如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
三、法定繼承的順序是怎樣的?
遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
綜上所述，依照法律規定，房產是歸父母共同所有的，各占一半產權，當一方去世后，其所占的50%房產權由其配偶和子女平均分配，另外50%仍然歸配偶獨自占有。
現實生活老年人去世之后，關于房產的過戶問題不需要繳納遺產稅，因為我們國家法律當中并沒有對此有遺產稅規定。但是涉及到不動產的繼承，實際上還是非常麻煩的，首先需要進行房屋的估價，還有繼承公證。
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