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寧波
對于繼承者賣掉繼承房交什么稅？
一、對于繼承者賣掉繼承房交什么稅？
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房zhi按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。
二、房產繼承過戶流程是怎樣的
(一)、繼承公證
要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;
3、攜帶繼承人的自我身份證明;
4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個，而房產只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料
1、相關房屋所有權證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復印件;
4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
(三)、繼承所需費用
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
綜合上面所說的，繼承者如果擁有了房子所有權那么是有權利進行出售的，但出售的房子在辦理過戶的過程中也是需要繳納相應的稅費，而對于費用的標準就會按照房子的總價來進行合理計算，所以，在處理的時候就要結合實際情況來，這樣才能更快的辦理好。
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
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