一、居民戶口繼承宅基地可以嗎?
城市戶口子女不能繼承農(nóng)村父母宅基地。因宅基地為農(nóng)民集體所有,故而城市戶口子女不能繼承。
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、圖書資料;
(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。公民可繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。
二、農(nóng)村房屋繼承辦理的大致步驟有哪些?
(一)房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
(二)繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑,亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
綜合上面所說(shuō)的,農(nóng)村的宅基地是不在遺產(chǎn)的范圍之內(nèi)從而任何人都不能繼承,但對(duì)于宅基地上面的建筑物是可以繼承者來(lái)進(jìn)行獲得的,所以,在處理的時(shí)候就要結(jié)合實(shí)際情況來(lái),不屬于當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是沒有權(quán)利分配給任何人的。
宅基地轉(zhuǎn)讓程序
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?
宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?
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