在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后與丈夫一起還房貸房貸按揭房離婚如何分割
婚后與丈夫一起還房貸房貸按揭房離婚如何分割
根據我國《婚姻法》規定，夫妻一方婚前取得的財產為夫妻個人財產。該房屋是你丈夫子婚前購買取得，應當屬于你丈夫的個人財產，同樣按揭貸款也屬于你丈夫的個人債務。你與你丈夫共同償還按揭貸款的行為，并不能改變該房屋為個人財產的性質。但考慮到你在婚姻存續期間曾與你丈夫共同清償該筆貸款，如果在離婚分割財產時不作任何考慮是有悖于民法的權利義務對等原則的。
因此根據有關人民法院對處理離婚財產的有關精神，對于這類財產的分割，應當遵循以下規則：
一、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。
二、對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
三、若配偶方同時有證據證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥于各半分割。因此，這套房屋應屬產證登記人即你丈夫所有，你可要求返還自己清償貸款的部分。
關于這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到律霸網獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯權需要還定金嗎
2021-03-17關于抵押期限是否影響擔保物權
2021-02-25消費者投訴方法是什么
2021-01-10共同過失犯罪的范圍與要件
2021-01-17要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08學生被拐賣了學校有責任嗎
2020-12-27外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07勞務外包的法律規定有哪些
2021-02-05被員工申請勞動仲裁怎么辦
2020-12-11保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11保險合同的終止
2021-02-14某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03“保險最大誠信原則”在保險理賠中的適用
2021-02-12土地承包經營權流轉的方式是什么
2021-01-04土地流轉合同最長期限是多久
2021-01-15農村老屋拆遷補償與戶口有聯系嗎
2021-01-11拆遷過程中,什么情況下拆遷戶可以提起聽證
2020-11-12