一、繼承的房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎?

不需要，房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，目前中國(guó)并沒(méi)有遺產(chǎn)稅這一說(shuō)法，目前也沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅

1、中華人民共和國(guó)的全部房產(chǎn)，不論大小產(chǎn)權(quán)，必須全部實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記，并且在全國(guó)范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，有相應(yīng)的專門(mén)發(fā)布和共享的信息平臺(tái)，無(wú)主房產(chǎn)在相應(yīng)平臺(tái)公示一年后，無(wú)異議者納入無(wú)主房產(chǎn)國(guó)家接收管理局。設(shè)立一個(gè)無(wú)主房產(chǎn)國(guó)家接收管理局。

2、每年由全國(guó)人大常委會(huì)審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴(yán)格審查其轄管地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)資格。海關(guān)總署和人民銀行必須趕快做好外逃或者黑錢(qián)外流的堵漏防范工作。

二、房產(chǎn)繼承方式

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，

一是遺囑繼承，

二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))

營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)

未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%

個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)

未過(guò)5年估價(jià)×1%

2)遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購(gòu))

營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征

未過(guò)5年估價(jià)×5.6%

個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征

未過(guò)5年估價(jià)×1%

說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

繼承是對(duì)于當(dāng)事人死亡之后的財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題，人已經(jīng)死亡，對(duì)于其財(cái)產(chǎn)不可能就此浪費(fèi)，所以法律就根據(jù)推定原則，認(rèn)為當(dāng)事人是原因?qū)⑵湄?cái)產(chǎn)分配給其關(guān)系親密的人的，因此有了繼承順位的規(guī)定。

繼承人可以作為遺囑執(zhí)行人嗎？

繼承權(quán)喪失的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？

遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些