一、繼承的房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎?
不需要,房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹,目前中國(guó)并沒(méi)有遺產(chǎn)稅這一說(shuō)法,目前也沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅
1、中華人民共和國(guó)的全部房產(chǎn),不論大小產(chǎn)權(quán),必須全部實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記,并且在全國(guó)范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng),有相應(yīng)的專門(mén)發(fā)布和共享的信息平臺(tái),無(wú)主房產(chǎn)在相應(yīng)平臺(tái)公示一年后,無(wú)異議者納入無(wú)主房產(chǎn)國(guó)家接收管理局。設(shè)立一個(gè)無(wú)主房產(chǎn)國(guó)家接收管理局。
2、每年由全國(guó)人大常委會(huì)審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴(yán)格審查其轄管地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)資格。海關(guān)總署和人民銀行必須趕快做好外逃或者黑錢(qián)外流的堵漏防范工作。
二、房產(chǎn)繼承方式
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,
一是遺囑繼承,
二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?
1)繼承(直系親屬):(不納入限購(gòu))
營(yíng)業(yè)稅:證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
未過(guò)5年:估價(jià)×5.6%
個(gè)稅:證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
未過(guò)5年估價(jià)×1%
2)遺贈(zèng)(非直系親屬):(納入限購(gòu))
營(yíng)業(yè)稅:證過(guò)5年可免征
未過(guò)5年估價(jià)×5.6%
個(gè)稅:證過(guò)5年且唯一住房可免征
未過(guò)5年估價(jià)×1%
說(shuō)明:繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
繼承是對(duì)于當(dāng)事人死亡之后的財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題,人已經(jīng)死亡,對(duì)于其財(cái)產(chǎn)不可能就此浪費(fèi),所以法律就根據(jù)推定原則,認(rèn)為當(dāng)事人是原因?qū)⑵湄?cái)產(chǎn)分配給其關(guān)系親密的人的,因此有了繼承順位的規(guī)定。
繼承人可以作為遺囑執(zhí)行人嗎?
繼承權(quán)喪失的相關(guān)法律規(guī)定有哪些?
遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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王春柳律師,山東大學(xué)法學(xué)專業(yè),學(xué)士學(xué)位,山東民橋律師事務(wù)所專職律師,濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師,濟(jì)寧法律援助中心值班律師,多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域:刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
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