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寧波
子女如何辦理房子繼承過戶手續(xù)
一、子女如何辦理房子繼承過戶手續(xù)?
1、到被繼承人的戶籍所在地的派出所辦理死亡證明。
2、準(zhǔn)備以下材料到房管局辦理過戶登記：
1)繼承人的死亡證明。
2)繼承人的身份證。
3)遺產(chǎn)房的房產(chǎn)證和土地使用證。
4)繼承人資格的相關(guān)證明材料類似于遺囑或遺產(chǎn)分割協(xié)議。
二、遺產(chǎn)房的法定繼承人范圍是怎么規(guī)定的?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
若不是通過遺囑繼承的遺產(chǎn)房，那法律上規(guī)定的同一順序繼承人是比較多的，因為當(dāng)事人去世后，配偶、子女和父母是都有權(quán)利繼承這套房子的，所以最關(guān)鍵的問題就是把遺產(chǎn)房的分割方案先協(xié)商好了。
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