離婚時什么房產(chǎn)不可分割
1、用他人身份購房
物權法規(guī)定,房屋是以房產(chǎn)證上登記的權利人來認定房屋產(chǎn)權歸屬的,所以,以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益,但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。
2、買二手房未過戶
在離婚財產(chǎn)分割中,對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割,若雙方當事人未能就此達成一致,法院會因該房屋的產(chǎn)權涉及案外人而不作分割。
3、受贈、繼承未過戶
配偶一方的父母去世后未進行遺產(chǎn)分配,而該房屋的產(chǎn)權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟,另一方就無法保護應得的權益。
4、只有使用權沒有所有權
只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。對于直管公房而言,夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房,出于房屋資源管理的角度出發(fā),產(chǎn)權單位往往只限定本單位職工才有權承租,并對使用期限會做出種種限制。
5、以孩子名義買房離婚時不能分割
父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢嶋H上是父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關系成立。所以,以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權人只能是該未成年人。
要是夫妻居住的房產(chǎn)在離婚的時候不能夠進行分割,雙方則可以私底下好好的協(xié)商,找出一條雙方都能夠接受又不吃虧的模式。離婚時房產(chǎn)不可分割怎么樣處理如果你不清楚找個律師的幫助是最好的,律霸網(wǎng)上有許多律師能提供幫助。
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