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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要多少費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 605人看過

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要多少費用?

1、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

2、80元的房產(chǎn)證工本費。

二、遺囑繼承房子辦理過戶流程是什么?

1、到被繼承人的戶籍所在地辦理被繼承人的死亡證明。

2、攜帶死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證、遺囑到房管局辦理過戶。

三、遺產(chǎn)房分割協(xié)議怎么寫?

遺產(chǎn)房分割協(xié)議

被繼承人:

繼承人: 系被繼承人之 ,身份證號碼:

繼承人: 系被繼承人之 ,身份證號碼:

繼承人: 系被繼承人之 ,身份證號碼:

繼承人: 系被繼承人之 ,身份證號碼:

被繼承人 于 年 月 日意外身亡,留下遺產(chǎn)尚未分割,繼承人在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,達(dá)成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議,以資共同遵照執(zhí)行:

1、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著妥善處理被繼承人后事,構(gòu)建和諧的家庭氛圍為原則,合理處分被繼承人遺產(chǎn),不得侵吞、奪占或企圖侵吞、奪占其他繼承人的份額。

2、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著利于被繼承人孩子 成長原則,照顧未成年人的利益,在遺產(chǎn)范圍內(nèi)扣除 元作為孩子撫養(yǎng)費用。

3、各繼承人承諾遵守被繼承人遺書中的意思表示,簽署本協(xié)議前后均不得違背遺書中所明確的內(nèi)容。

4、各繼承人確認(rèn),依據(jù)法律規(guī)定,被繼承人名下所有財產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn),其中二分之一屬于被繼承人之妻 女士所有;余下的二分之一作為被繼承人遺產(chǎn)進(jìn)行分割,各繼承人繼承此遺產(chǎn)的四分之一。

5、被繼承人與其妻 之夫妻共同財產(chǎn)為:位于北 號房屋一套;位于 市 區(qū) 號房屋一套;股票(被繼承人死亡之日)市值元;

6、位于 被繼承人的房屋歸 所有,該房屋所欠按揭貸款由 償還;位于 的房屋歸 所有,該房屋所欠按揭貸款由 償還;被繼承人在 公司股權(quán)依據(jù)遺書歸 所有。

7、應(yīng)收債權(quán) 元歸 所有;位于 號房屋歸 所有。

8、為了充分發(fā)揮財產(chǎn)的利用價值,各繼承人同意,在分割遺產(chǎn)后不再共有遺產(chǎn)或其部分。繼承人 折價補(bǔ)償給繼承人 、 共計人民幣元,作為繼承人 、 應(yīng)分得全部遺產(chǎn)份額的差額,支付后,繼承人不再享有繼承被繼承人其他任何財產(chǎn)的權(quán)利。

9、被繼承人所負(fù)債務(wù) 元,由繼承人 、 、 共同承擔(dān);為處理被繼承人后事所有開支共計 元人民幣,從被繼承人遺產(chǎn)中扣除。

10、本協(xié)議在 簽署,因本協(xié)議發(fā)生的糾紛或與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的糾紛,由 人民法院管轄。

11、本協(xié)議一式六份,各繼承人執(zhí)一份,主辦律師執(zhí)一份,公證機(jī)構(gòu)留存一份。

繼承人: 繼承人: 繼承人: 繼承人:

簽約地點: 區(qū) 號

簽約時間:年 月 日

辦理遺產(chǎn)房過戶,肯定得先到被繼承人的戶籍所在地區(qū)辦理死亡證明,而且,除了在遺囑中標(biāo)注了遺產(chǎn)房的繼承人,不然到房管局辦理過戶之前,同一順序繼承人之間得協(xié)商好了,看誰繼承房子的產(chǎn)權(quán)。



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