離婚后未分割房產(chǎn)雙方都要房子怎么辦
對(duì)于離婚后未分割的房產(chǎn)雙方都要,則可以通過(guò)夫妻雙方之間的競(jìng)價(jià),誰(shuí)出價(jià)高房屋歸誰(shuí),最終再給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果協(xié)商不成,只能由法院依法判決房屋歸一方所有,由其給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
按照婚姻法的規(guī)定,男女雙方離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
在司法實(shí)踐中,很多夫妻雙方都想在離婚后擁有原來(lái)夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房屋,不愿要對(duì)方的補(bǔ)償。此時(shí),可以通過(guò)夫妻雙方之間的競(jìng)價(jià),誰(shuí)出價(jià)高房屋歸誰(shuí),然后給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果協(xié)商不成,只能由法院依法判決房屋歸一方所有,由其給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第20條規(guī)定:“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割?!?/p>
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遼寧利金律師事務(wù)所副主任,行政法務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。中國(guó)國(guó)民黨革命委員會(huì)黨員、中山區(qū)六支部組織委員,遼寧省律師協(xié)會(huì)成員,大連仲裁委員會(huì)仲裁員,遼寧省法學(xué)會(huì)憲法學(xué)行政法學(xué)研究會(huì)行政行為專業(yè)委員會(huì)委員。具有一級(jí)建造師(港工)、一級(jí)消防工程師資質(zhì)。現(xiàn)擔(dān)任多家政府、銀行、國(guó)企、大型私企法律顧問(wèn)。提供民事、行政糾紛法律服務(wù),從業(yè)10年,積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗(yàn),法律基礎(chǔ)扎實(shí),實(shí)踐操作靈活,勝率高,竭誠(chéng)為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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