離婚后未分割房產雙方都要房子怎么辦
對于離婚后未分割的房產雙方都要,則可以通過夫妻雙方之間的競價,誰出價高房屋歸誰,最終再給另一方相應的補償。如果協商不成,只能由法院依法判決房屋歸一方所有,由其給另一方相應的補償。
按照婚姻法的規定,男女雙方離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
在司法實踐中,很多夫妻雙方都想在離婚后擁有原來夫妻共同財產購置的房屋,不愿要對方的補償。此時,可以通過夫妻雙方之間的競價,誰出價高房屋歸誰,然后給另一方相應的補償。如果協商不成,只能由法院依法判決房屋歸一方所有,由其給另一方相應的補償。
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條規定:“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。”
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