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配偶死亡房產繼承手續是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 865人看過

一、配偶死亡房產繼承手續是怎樣的?

1、配偶死亡后,房產由死者的繼承人繼承。一般由其配偶、父母、子女繼承。上述人員協商一致,簽訂遺產房繼承協議后,到公證處辦理公證手續后,再到不動產登記機構辦理房產變更手續。

2、辦理繼承公證時, 需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處,辦理選取繼承人繼承,其他人簽署放棄繼承協議,繳納完畢公證費,就可以得到繼承公證書。再由被選定繼承人憑繼承公證書和死者死亡證明,婚姻證明,財產證明(房產證,存折等),繼承人身份證,戶口本,去辦理遺產過戶手續。

二、遺產繼承房屋的步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

對于房屋的所有者死亡之后,辦理房屋的繼承手續時,不一定必須要到公證處辦理繼承公證,若是選擇不辦理公證手續的,必須要帶著遺囑,或者是能夠證明與死者存在親屬關系的證明材料,才能到房管局提出繼承房屋過戶的請求。



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