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寧波
農村土地所有人死亡誰繼承土地？
一、農村土地所有人死亡誰繼承土地?
1、農村土地不存在所有人死亡的情形，同時農村土地也不不能被繼承。
根據《土地管理法》的相關規定，承包地和宅基地都是歸農民集體所有的，農民享有的只是承包地的承包經營權和宅基地的使用權，并沒有所有權，所以不存在繼承一說。
2、不過，承包地的收益是公民的個人財產，所以其繼承人是可以繼承的。而且，對于有些類型的承包地，如果在承包期內的話，其繼承人是可以繼續承包的。
《農村土地承包法》第三十二條規定：“承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。“第五十四條規定：”依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。“
也即在承包期內，繼承人可繼續承包林地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地;但對于耕地和草地不能繼續承包，由集體收回。當然，如果繼承人與耕地/草地承包人為同一戶，那繼承人可繼續承包。
二、農村土地使用權能否轉讓
《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼并，企業的資產(包括廠房等)發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用于非農業建設。
《城市房地產管理法》第8條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
農村土地不僅不能繼承，且也不能隨意的轉讓，這是由于即使是正在使用土地的村民，享有的也僅是土地的使用權，是不能獲得所有權的。不過若是土地的使用者離世之后，若是土地的承包期還沒有滿，那么此時就可以由其他的家庭成員繼承承包。
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