申請(qǐng)執(zhí)行人徐某與被執(zhí)行人黃某于2012年1月20日簽訂一份二手房買賣合同,該房產(chǎn)已以黃某的名義辦理了銀行按揭,合同約定黃某將其名下一處房產(chǎn)作價(jià)50萬元售予徐某,黃某協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。徐某取代黃某向銀行交納房款8.3萬元,其后,因房?jī)r(jià)上漲,黃某反悔,拒絕協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)多次協(xié)商未果,徐某依合同約定向某仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,要求黃某協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2012年8月,仲裁委裁決:黃某協(xié)助徐某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(未對(duì)房款的支付事項(xiàng)進(jìn)行裁決)。黃某拒絕履行,2013年3月,徐某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,在法院執(zhí)行過程中,黃某向法院反映其家庭僅有該一套房產(chǎn),認(rèn)為法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。
【解析】
因黃某一家不在涉案房產(chǎn)居住,長(zhǎng)期在外地做生意,不屬于《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條之情形,黃某以其僅有一套住房之理由以對(duì)抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行不能成立。該案屬買賣合同糾紛,仲裁裁決遺漏的房款支付問題未予解決(包括支付數(shù)額、支付期限、支付方式等),如果人民法院按照仲裁裁決事項(xiàng)強(qiáng)制執(zhí)行,有違公正司法原則,會(huì)造成被執(zhí)行人的不滿,預(yù)期社會(huì)效果不良。針對(duì)執(zhí)行中的仲裁裁決存在的這一瑕疵,人民法院應(yīng)如何處理?
依據(jù)仲裁法第五十八條第一款之規(guī)定,有下列情形之一的,人民法院可以裁定撤銷仲裁裁決:
(一)沒有仲裁協(xié)議的;
(二)裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的;
(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;
(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;
(五)對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;
(六)仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄,徇私舞弊,枉法裁決行為的。該條第三款規(guī)定,人民法院認(rèn)定仲裁裁決違背社會(huì)公共利益的,應(yīng)當(dāng)裁定撤銷仲裁裁決。該案不存在上述撤銷仲裁裁決的法定情形,并且當(dāng)事人也未在法定期限內(nèi)提出撤銷申請(qǐng),因而難以依據(jù)上述法律規(guī)定對(duì)該案仲裁裁決予以撤銷,否決仲裁裁決的法律效力。人民法院自然也談不上依據(jù)仲裁法第六十一條規(guī)定,裁定中止撤銷程序,要求仲裁機(jī)構(gòu)重新仲裁,而使仲裁裁決處于效力待定狀態(tài)。
根據(jù)民事訴訟法第二百三十七條第二款之規(guī)定,有下列情形之一的,人民法院裁定不予執(zhí)行:
(一)當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的;
(二)裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的;
(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;
(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;
(五)對(duì)方當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;
(六)仲裁員在仲裁該案時(shí)有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁決行為的。該條第三款規(guī)定,人民法院認(rèn)定執(zhí)行該裁決違背社會(huì)公共利益的,裁定不予執(zhí)行。該案不存在上述人民法院不予執(zhí)行仲裁裁決的法定情形,被執(zhí)行人也未提出申請(qǐng),因而不能依據(jù)上述法律規(guī)定裁定該案不予執(zhí)行,否決仲裁裁決的法律效力。
因此,人民法院可以組織當(dāng)事人雙方就仲裁裁決遺漏房款支付問題進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成,人民法院應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)出補(bǔ)充仲裁通知,要求仲裁機(jī)構(gòu)就房款支付問題進(jìn)行裁決,并依照民事訴訟法第二百五十六條第一款第五項(xiàng)之規(guī)定,裁定中止該案執(zhí)行;待仲裁機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充仲裁裁決后,恢復(fù)該案的執(zhí)行。
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李敏律師,從事律師工作20年之久,現(xiàn)為山東滕州滕國(guó)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,經(jīng)驗(yàn)豐富。執(zhí)業(yè)以來成功代理刑事辯護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件,辦理十多起意外死亡案件,圓滿解決,為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護(hù),并獲采納,現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問服務(wù)!提供法律咨詢幾千次!深研法學(xué),法學(xué)功底扎實(shí),自從事律師工作以來,盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù),審慎處理各項(xiàng)法律事務(wù),其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評(píng)。
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