第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚后分割房產(chǎn)如何規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 206人看過

離婚后分割房產(chǎn)如何規(guī)定

離婚后分割房產(chǎn)的規(guī)定:

一、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購房,取得的房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋怎么分割呢:不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字,還是夫妻雙方的名字,都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值,就是房屋的價值,按照市場價計算,不按當初購房合同金額計算。還要分清權(quán)益部份和債務(wù)部份。如果涉及貸款,先要把貸款的那部份去除。也就是說,由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價值的一半,得房方獨自償還剩余的本金還有利息。

二、如果夫妻一方在婚前付了全部房款,還拿到了房產(chǎn)證,離婚的時候房屋怎么分割呢:按照最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方在婚前付了全部房款,還取得了房產(chǎn)證,那么這個房屋就是婚前財產(chǎn)。所以,離婚的時候另外一方是無權(quán)要求分割的。

三、如果夫妻一方婚前通過按揭貸款買房,拿到了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,怎么分割呢?雖然說房屋是一方婚前買的,但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份,除非夫妻雙方另外有約定之外,應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。共同還貸部份,不管是由哪一方的個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,都被認定為夫妻共同財產(chǎn)。當然,如果一方的確能證明,這個貸款資金的來源是屬于個人婚前財產(chǎn)的話,那么該部份不應(yīng)該認定為夫妻共同財產(chǎn)。

四、如果夫妻一方婚前付了部份房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚的時候怎么分割:房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋關(guān)系的法定憑證,但并不意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就是婚后財產(chǎn),還是要把財產(chǎn)的來源細分為婚前婚后兩部份來進行分割。

五、夫妻一方婚前付了部份房款,婚后共同還貸,或者是一方用個人財產(chǎn)還貸,離婚的時候還沒有取得房產(chǎn)證的房屋如何分割:如果離婚的時候,雙方?jīng)]有取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,要根據(jù)實際情況判決由當事人使用。等到取得房產(chǎn)證后,再由任何一方另行向法院起訴。

相信大家看完以上律霸網(wǎng)小編整理的,有關(guān)離婚后分割房產(chǎn)如何規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,對這一問題也有了更加全面的了解。希望我的回答對您有幫助!如果您還有任何疑問,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢,祝您生活愉快!

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張進軍

張進軍

執(zhí)業(yè)證號:

16501200810579601

北京華泰(烏魯木齊)律師事務(wù)所

簡介:

專職律師,來自北京華泰(烏魯木齊)律師事務(wù)所,法律咨詢,僅為你提供一個可行的方案!

微信掃一掃

向TA咨詢

張進軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 子长县| 卓尼县| 盐亭县| 台中县| 石柱| 嘉禾县| 墨玉县| 兰考县| 烟台市| 文登市| 柳河县| 房山区| 手游| 乐都县| 阳西县| 利津县| 喀喇沁旗| 通渭县| 南丹县| 瓦房店市| 疏附县| 讷河市| 古浪县| 桓台县| 寻甸| 郧西县| 寻甸| 苍南县| 甘谷县| 三门峡市| 新晃| 甘洛县| 南昌市| 灌南县| 滁州市| 神池县| 旬阳县| 柘城县| 土默特右旗| 炉霍县| 昌邑市|