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配偶死亡房產(chǎn)繼承問題怎么處理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 425人看過

一、配偶死亡房產(chǎn)繼承問題怎么處理?

1、房產(chǎn)的繼承就和其它的遺產(chǎn)繼承一樣,可以指依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)還有相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)的繼承就是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十三條規(guī)定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

2、如果房子是夫妻共同財產(chǎn),那么雙方各享有房子1/2的所有權(quán)。一方死亡的,死者那一半的所有權(quán)是遺產(chǎn),進行法定繼承(當然,是沒有遺囑的前提之下,否則按照遺囑繼承)。死者法定繼承人:配偶、子女、父母。平均分配,每人一份份額。

這里所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女;本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母;本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、配偶死亡房產(chǎn)繼承的流程

(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

對于配偶離世的情形,遺產(chǎn)繼承之前,首先需要確定房屋等財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn),區(qū)分個人財產(chǎn)的范圍之后,需要將個人財產(chǎn)給劃分開來,然后被繼承的只能是死者的財產(chǎn)。此時若是不能協(xié)商處理繼承的問題,可以選擇向法院起訴。



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