一、配偶死亡房產(chǎn)繼承問(wèn)題怎么處理?

1、房產(chǎn)的繼承就和其它的遺產(chǎn)繼承一樣，可以指依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)還有相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)的繼承就是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十三條規(guī)定：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么雙方各享有房子1/2的所有權(quán)。一方死亡的，死者那一半的所有權(quán)是遺產(chǎn)，進(jìn)行法定繼承(當(dāng)然，是沒(méi)有遺囑的前提之下，否則按照遺囑繼承)。死者法定繼承人：配偶、子女、父母。平均分配，每人一份份額。

這里所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女;本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母;本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、配偶死亡房產(chǎn)繼承的流程

(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

對(duì)于配偶離世的情形，遺產(chǎn)繼承之前，首先需要確定房屋等財(cái)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍之后，需要將個(gè)人財(cái)產(chǎn)給劃分開(kāi)來(lái)，然后被繼承的只能是死者的財(cái)產(chǎn)。此時(shí)若是不能協(xié)商處理繼承的問(wèn)題，可以選擇向法院起訴。

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