步入婚姻殿堂，生活只剩甜蜜;而當(dāng)愛情漸漸逝去，我們卻開始爭鋒相對。車子、房子、票子、孩子.......都成為爭奪的核心。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》(以下簡稱婚姻法解釋三)的出臺(tái)，將這些糾紛一一厘清，傳統(tǒng)的婚姻觀似乎遭遇了挑戰(zhàn)，更有人云，婚姻法司法解釋三“揭破婚姻溫情脈脈的面紗，愛情變成一種宮心計(jì)”。作者認(rèn)為這是對婚姻法司法解釋三的一種誤解，在此，將結(jié)合真實(shí)案例，對重點(diǎn)法條進(jìn)行剖析。愿為您的婚姻掃除法律誤區(qū)，還世界純美愛情。

案例小故事：婚后父母給買房子，登記給誰就是誰的嗎?

小梅和小強(qiáng)婚后一直租房子住，小梅的父母心疼女兒就出錢給賣了一套房子，登記的是小梅的名字。后來小兩口想換套大房子，雙方父母一合計(jì)就各出了一半的錢，這回房子登記在了小強(qiáng)名下，之后兩人不和要離婚，這兩套房子應(yīng)該怎么分割呢?

律師解答：

小梅父母買的那套房子是小梅的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方父母合買的那套大房子由小梅和小強(qiáng)按照各自父母的出資的份額來共同所有。

現(xiàn)在父母出資為子女買房的情況很普遍，但子女一旦離婚，小夫妻往往為住房歸屬發(fā)生糾紛，如果子女短暫的婚姻讓另一方分走父母大半生的積蓄，顯然與父母的出資預(yù)期不符。

婚姻法司法解釋三第七條正是對上述情況進(jìn)行規(guī)范:婚后一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，只要產(chǎn)權(quán)登記在出資人這一方子女名下，則屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，則不論出資發(fā)生在婚前還是婚后，即使不動(dòng)產(chǎn)登記在一方子女名下的，都可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有不動(dòng)產(chǎn)。

案例小故事：婚前買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房子怎么分?

小梅和小強(qiáng)準(zhǔn)備結(jié)婚，小強(qiáng)說自己名下有一套房，已經(jīng)付了首付，可以用來當(dāng)婚房，婚后兩人便住進(jìn)該房并一起還貸。五年后兩鬧離婚，房子成了兩人爭奪的焦點(diǎn)，小梅說平分，小強(qiáng)說登記在誰名下就是誰的，那到底該如何分呢?

律師解答:

離婚時(shí)這類房產(chǎn)的分割往往產(chǎn)生很大的爭議，到底是首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚姻法司法解釋三出臺(tái)之前各地法院的處理方式也不相同。婚姻法司法解釋三第十條解決了這個(gè)問題。

該案例中，小梅和小強(qiáng)可以協(xié)商處理房產(chǎn)的分割問題，協(xié)商不成，可以由法院裁決。原則上房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前貸款一方，即歸小強(qiáng)所有，尚未歸還的貸款也為小強(qiáng)個(gè)人債務(wù)，但小強(qiáng)應(yīng)補(bǔ)償小梅婚后共同還貸款項(xiàng)的一半及其相對應(yīng)房產(chǎn)增值的部分。