步入婚姻殿堂,生活只剩甜蜜;而當(dāng)愛情漸漸逝去,我們卻開始爭鋒相對。車子、房子、票子、孩子.......都成為爭奪的核心。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》(以下簡稱婚姻法解釋三)的出臺(tái),將這些糾紛一一厘清,傳統(tǒng)的婚姻觀似乎遭遇了挑戰(zhàn),更有人云,婚姻法司法解釋三“揭破婚姻溫情脈脈的面紗,愛情變成一種宮心計(jì)”。作者認(rèn)為這是對婚姻法司法解釋三的一種誤解,在此,將結(jié)合真實(shí)案例,對重點(diǎn)法條進(jìn)行剖析。愿為您的婚姻掃除法律誤區(qū),還世界純美愛情。
案例小故事:婚后父母給買房子,登記給誰就是誰的嗎?
小梅和小強(qiáng)婚后一直租房子住,小梅的父母心疼女兒就出錢給賣了一套房子,登記的是小梅的名字。后來小兩口想換套大房子,雙方父母一合計(jì)就各出了一半的錢,這回房子登記在了小強(qiáng)名下,之后兩人不和要離婚,這兩套房子應(yīng)該怎么分割呢?
律師解答:
小梅父母買的那套房子是小梅的個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方父母合買的那套大房子由小梅和小強(qiáng)按照各自父母的出資的份額來共同所有。
現(xiàn)在父母出資為子女買房的情況很普遍,但子女一旦離婚,小夫妻往往為住房歸屬發(fā)生糾紛,如果子女短暫的婚姻讓另一方分走父母大半生的積蓄,顯然與父母的出資預(yù)期不符。
婚姻法司法解釋三第七條正是對上述情況進(jìn)行規(guī)范:婚后一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),只要產(chǎn)權(quán)登記在出資人這一方子女名下,則屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),則不論出資發(fā)生在婚前還是婚后,即使不動(dòng)產(chǎn)登記在一方子女名下的,都可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有不動(dòng)產(chǎn)。
案例小故事:婚前買房,婚后共同還貸,離婚時(shí)房子怎么分?
小梅和小強(qiáng)準(zhǔn)備結(jié)婚,小強(qiáng)說自己名下有一套房,已經(jīng)付了首付,可以用來當(dāng)婚房,婚后兩人便住進(jìn)該房并一起還貸。五年后兩鬧離婚,房子成了兩人爭奪的焦點(diǎn),小梅說平分,小強(qiáng)說登記在誰名下就是誰的,那到底該如何分呢?
律師解答:
離婚時(shí)這類房產(chǎn)的分割往往產(chǎn)生很大的爭議,到底是首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),在婚姻法司法解釋三出臺(tái)之前各地法院的處理方式也不相同。婚姻法司法解釋三第十條解決了這個(gè)問題。
該案例中,小梅和小強(qiáng)可以協(xié)商處理房產(chǎn)的分割問題,協(xié)商不成,可以由法院裁決。原則上房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前貸款一方,即歸小強(qiáng)所有,尚未歸還的貸款也為小強(qiáng)個(gè)人債務(wù),但小強(qiáng)應(yīng)補(bǔ)償小梅婚后共同還貸款項(xiàng)的一半及其相對應(yīng)房產(chǎn)增值的部分。
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