一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字,房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn)。
所以,如果你男朋友同意的話,將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。
二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況:
1.如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn),用這筆錢買的第二套房子當然也屬于他的個人財產(chǎn)。不過,如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資,則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清,所以不存在還貸的問題。
2.如果產(chǎn)證上加了你的名字,則屬于共同財產(chǎn),用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。
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