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寧波
婚前房產(chǎn)婚后加名
婚前房產(chǎn)在婚后加上配偶的名字視為是一種贈(zèng)予行為。這種贈(zèng)予的效力需要滿足什么條件嗎？婚前房產(chǎn)婚后加名有什么法律效果？下文的一些知識(shí)希望可以幫助大家解除心中的疑惑。
婚前房產(chǎn)婚后加名
1、婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。如果是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對(duì)于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價(jià)值100萬，婚前加了女方名，則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn)，女方即使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半）。
2、手續(xù)費(fèi)用是一樣的，是要當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)交易政策及比例是多少
比如房價(jià)是100萬，女方加名后約定比例是1%，則需對(duì)女方所占的價(jià)值即1萬元，按照交易稅率計(jì)算費(fèi)用，如果沒有做約定比例，按照一半即50萬元乘以交易稅率計(jì)算費(fèi)用。
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