我想請(qǐng)問幾個(gè)問題,我現(xiàn)在在農(nóng)村有一幢房子,房產(chǎn)證還沒做,(村里統(tǒng)一會(huì)做的),我想把父母及自己的名字都寫上,這樣的話以后父母不在了我需要辦理什么樣的手續(xù)才能過戶還是不用過戶??另外我妹妹也有一幢房子,同樣寫父母及妹妹的名字。因?yàn)楦改傅臇|西子女都有繼承權(quán),要怎樣做才能以后沒紛爭(zhēng)。還有我快結(jié)婚了,婚前的房子,但是房產(chǎn)證可能結(jié)婚后才會(huì)做好,這樣的話需要怎么證明房子是我婚前財(cái)產(chǎn)?
解答:
權(quán)以登記為準(zhǔn)。如對(duì)答復(fù)滿意,請(qǐng)點(diǎn)擊采納。
相關(guān)法律法規(guī):
在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面:
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定:“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有權(quán)取得的理論,而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實(shí)踐中的做法,第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此,最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸,因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。
3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
變更老人的贍養(yǎng)權(quán)的條件
2020-12-04資產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行是否需要公證
2021-01-22多人出資成立的公司性質(zhì)是什么
2020-12-15被執(zhí)法人員毆打怎么辦
2021-03-18反擔(dān)保協(xié)議(一)
2020-12-31效力待定合同有哪些特征呢
2021-02-25什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23最新勞動(dòng)合同范本格式范本
2021-03-08在執(zhí)行協(xié)議上確實(shí)還不上債怎么辦
2020-12-09如何撤銷錯(cuò)誤的終結(jié)裁定
2021-02-27有關(guān)收養(yǎng)孩子條件和手續(xù)是什么 ,收養(yǎng)協(xié)議書怎么寫
2021-01-22工傷導(dǎo)致孩子流產(chǎn)怎么賠償
2020-12-06企業(yè)承包與租賃合同區(qū)別具體在哪些地方
2021-01-01裁員時(shí)哪些員工不能裁
2020-11-24簽保密協(xié)議有保密費(fèi)嗎
2021-03-24涉外勞務(wù)與境內(nèi)勞動(dòng)派遣的區(qū)別
2020-12-05勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么,如何保護(hù)未成年工
2021-01-21勞務(wù)關(guān)系辭退賠償是什么
2021-02-18勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解組織具體有哪些
2020-11-24理賠公估人的業(yè)務(wù)范圍主要包括哪些
2020-12-06