在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些屬于夫妻的共同房產
【為您推薦】瀏陽市律師?? 洪洞縣律師?? 越秀區律師?? 化州市律師?? 江城區律師?? 耒陽市律師?? 蒙城縣律師?? 鹽湖區律師
房產在夫妻共同財產中是非常重要的一部分，哪些屬于夫妻的共同房產在以前的法律規定中是比較模糊單一的，以致在離婚的時候會經常出現夫妻雙方為了房產扯皮的情形，現在新的婚姻法有了較為嚴格的規定，我們就一起來了解一下相關內容吧。
一、哪些屬于夫妻的共同房產
所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要有以下兩種情形：
1、婚后以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產。需注意的是由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的或者夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋均屬于夫妻共同房產。
2、婚后繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
二、離婚時如何處理共同房產
法院在處理離婚時共同房產一般堅持男女平等分配，同時照顧、保護子女和女方的合法權益。具體有如下規定：
1、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。
2、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
3、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;
(3)一方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。
5、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。
實踐中，對夫妻共同財產的認定是很重要的。畢竟，夫妻要是離婚的話，只能對其中屬于共同財產的部分進行分割。至于哪些屬于夫妻的共同房產？律霸小編也在上文中進行了講解。要是不清楚具體該如何分割，不妨咨詢一下律霸的淄博律師。
婚后獲贈的房產屬于共同財產嗎
訴訟離婚時,原告不分割共同房產怎么辦
夫妻共同房產分割會應該怎么進行？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與相鄰關系有什么區別
2020-11-11繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06稅務機關可以公告送達稅務文書的情形
2021-01-02當事人能否當庭變更訴訟請求
2020-12-14公司不按制度處罰可以解除合同嗎
2020-11-26勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11勞動爭議案件拘留多久
2020-11-10如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20車險索賠須知
2021-02-20法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24保險合同成立超過兩年隱瞞病情能獲得賠償嗎
2021-01-07壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18事故認定書不簽字保險理賠嗎
2021-03-22保險拒賠時效如何計算
2020-11-23土地承包經營權的特征主要體現在哪些方面
2021-03-17農村老屋拆遷補償與戶口有聯系嗎
2021-01-11什么是拆遷主體資格,誰具備拆遷主體資格
2020-12-22拆遷安置住房如何提取公積金
2021-01-19