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離婚房產(chǎn)分割律師費是多少,離婚房產(chǎn)分割的情形有哪些
一、離婚房產(chǎn)分割律師費是多少
律師費的收費標準是有法律規(guī)定的，雖然在不同的地方不同的律師收費標準都是不一樣的，但是一般不會超過法律的規(guī)定。以房產(chǎn)分割為例，房產(chǎn)分割是涉及財產(chǎn)的訴訟，律師費的收取取決于房產(chǎn)價值，房產(chǎn)價值越高律師費的收取比例越低，價值10萬元以下部份7%但不少于￥5000元，價值在10萬元~100萬元部分6%，價值在100萬元~500萬元部分5%，價值在500萬元~1000萬元部分3%，價值在1000萬元~5000萬元部分1%，價值在5000萬元以上部分0.5%。但是律師費也不是越低越好，因為律師收費一般與本人的能力掛鉤，畢竟好的律師更有可能爭取更多的分割比例。
二、離婚房產(chǎn)分割的情形
離婚時的房產(chǎn)分割是一個復雜的問題，不能光看房產(chǎn)證上的名字或者簡單的由誰出資購買來確定，而是需要根據(jù)實際情況來確定
1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證。這樣的情況是不用進行房產(chǎn)分割的，因為完全屬于付款人的婚前財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。房產(chǎn)分割時夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以要求分割。
3、夫妻婚后購買的房屋一般情況下視為夫妻共同財產(chǎn)，除非能證明是一方婚前個人財產(chǎn)出資并且房產(chǎn)證上只有出資人的名字。
4、父母參與出資購買的房屋。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第22條規(guī)定，
(1)父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;
(2)父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
5、夫妻共同出資購買房屋但登記在一方父母名下。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第12條，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。”
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