第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

新婚姻法中離婚房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 212人看過(guò)

(一)新婚姻法,一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定,婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí),如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的,贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。

(二)新婚姻法,一方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割?

婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí),婚后一方父母出資買(mǎi)房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。

(三)新婚姻法,雙方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》規(guī)定,由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法,一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時(shí),對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

(五)新婚姻法,以父母名義買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)新婚姻法,以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋,房產(chǎn)如何分割?

以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。

上述內(nèi)容也只能僅僅為大家提供一些參考,實(shí)踐中還是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分割婚后房產(chǎn)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
劉泉

劉泉

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14403201411015618

廣東涵德律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

中國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)為廣東涵德律師事務(wù)所合伙人律師。從業(yè)期間承辦過(guò)大量訴訟案件,具有豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的辯論技巧,力求為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)高效的法律服務(wù),通過(guò)一切合理合法的手段將當(dāng)事人利益最大化。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

劉泉

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 苍南县| 屏东市| 宿松县| 洪泽县| 密山市| 镇康县| 电白县| 青海省| 苍梧县| 嘉善县| 平山县| 宁都县| 四会市| 通州区| 信宜市| 西吉县| 新建县| 泸水县| 莫力| 芒康县| 石城县| 南江县| 驻马店市| 嘉黎县| 吉隆县| 德令哈市| 临澧县| 眉山市| 临漳县| 叙永县| 太仆寺旗| 临西县| 车险| 顺平县| 平乡县| 山阴县| 建宁县| 大安市| 庆城县| 彰化市| 淳安县|