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在夫妻婚后按揭購買房產(chǎn)的情況下,每個月需要按時歸還銀行的貸款。當然這種情況下一般是用夫妻共同財產(chǎn)來還貸的。那要是在此期間,夫妻分居的話,那么分居后的還貸應該怎么計算呢?詳細內(nèi)容我們一起在下文中進行了解。
一、夫妻分居后的還貸怎么計算
夫妻之間相處久了難免會發(fā)生爭執(zhí),若是一個處理不當造成夫妻雙方分居甚至鬧離婚,便會產(chǎn)生很多復雜又現(xiàn)實的問題。夫妻分居后的還貸款要怎么算?根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,夫妻分居后的還貸計算需要考慮以下內(nèi)容:
1、債務的產(chǎn)生和分居是否達到兩年沒有具體關(guān)系。不知情不能作為對抗善意第三人,也就是債權(quán)人。債權(quán)人有權(quán)利要求夫妻雙方任何人清償。除非雙方另有約定,或者證明對方將錢用于個人事物,沒有用到家庭中來,這個要強硬證據(jù),最好是人證。另外對方不正當債務,例如賭博等,可以不負責。
2、一般來說分居期間,夫妻雙方婚姻關(guān)系還未解除,因此所還貸款部分為夫妻共同債務。離婚以民政部門發(fā)放的離婚證或法院簽發(fā)的準予離婚的裁判書為憑證,故無論因為什么而分居,也不管分居達到多長時間,只要雙方未辦理離婚手續(xù),婚姻關(guān)系就依法存在。
3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十四條規(guī)定,債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權(quán)利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
4、對于婚后按揭貸款購買房產(chǎn)的法律分析,如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況,只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定,那么該房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn),未償還給銀行的按揭款為共同債務。
二、分居還貸需注意什么
1、通常情況下,即使夫妻雙方仍然同住于一個屋檐下,但只要彼此已分房,各不相干,這種情況如果滿了兩年,那么在法律上即可認定為夫妻分居。在法定分居情況下,雙方當事人可通過自愿協(xié)商或法庭判決的方式對財產(chǎn)分割、配偶贍養(yǎng)費、子女撫養(yǎng)費等問題作出安排。
2、分居協(xié)議,是指夫妻雙方在不解除婚姻關(guān)系的前提下,就終止夫妻同居義務所達成的書面協(xié)議。英美國家普遍都承認分居協(xié)議的效力,允許夫妻雙方在律師的幫助下,就當事人婚姻財產(chǎn)和其他財產(chǎn)的劃分,婚姻債務的償還達成協(xié)議,并就夫妻間的撫養(yǎng)方式,撫養(yǎng)費的數(shù)額,子女撫養(yǎng),監(jiān)護等問題達成協(xié)議并經(jīng)法院批轉(zhuǎn),同時還要決定家庭的住址,保險范圍,養(yǎng)老計劃,退休計劃,納稅計劃以及當事人解除婚姻關(guān)系相關(guān)的其他問題。分居協(xié)議在目前我國婚姻家庭法律事務中也出現(xiàn)的越來越多。
不管夫妻因為什么原因分居,此時雙方之間還是存在夫妻關(guān)系,因此就按揭房的貸款,還是應當共同進行償還,不過要是雙方協(xié)商約定分居后的還貸由一方承擔的話,也是允許的。只不過這樣的約定是不能夠?qū)箓鶛?quán)人的。
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